Iščete ali prodajate/oddajate nepremičnino? Vpišite tukaj
Prodaja

Velike Lašče

Hiša289.5 m2438.5 m2
2.200.000 €

Osnovni podatki

  • Transakcija: Prodaja
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost: 438.5 m2
  • Št. spalnic 4
  • Št. parkirišč 3
  • Zgrajeno: 1996
  • Šifra: PH850PB
  • Dodatno
    Klet Balkon Parkirišče Vrt Terasa Pokrito parkirišče
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija
  • Luksuz
    Bližina narave Mirna lokacija

Energetski razred

Opis objekta

Na prodaj je prostorna samostojna hiša, zgrajena leta 2000, ki se nahaja v idilični
vasici Velike Lašče, 40 km oddaljeni iz Ljubljane. Stanovanjska hiša, meri kar 400
kvadratnih metrov, zgrajena v 3 etažah in celoti podkletena ter tako predstavlja
popoln dom za udobno bivanje. 
Notranjost hiše je oblikovana v sodobnem in elegantnem slogu, z veliko naravne
svetlobe in prostornimi sobami. V hiši se nahajajo štiri spalnice, ki omogočajo dovolj
prostora za celotno družino. Poleg tega hiša ponuja tudi dve kopalnici, štiri wc-je in tri
tuš kabine, kar omogoča udobje in zasebnost za vse družinske člane. Znotraj
prostornega dnevnega prostora se nahaja tudi galerija, ki še bolj odpre prostor in
doda k razgibanosti same notranjosti hiše. Jedilnica se nahaja med dnevno sobo in
kuhinjo ter se ponaša z razgledom na naravo skozi veliko panoramsko okno. V
jedilnici se nahaja krušna peč, ki ob zimskih dneh napravi prav posebno vzdušje ob
kurjenju z drvmi. Prostorna kuhinja je povezana z vrati Utility prostorom, kjer je dovolj
velika pralnica, sušilnica perila in police za shranjevanje.
Vsa okna so izdelana iz kvalitetnega aluminija in so opremljena z avtomatskimi
roletami. Na oknih je nameščena zaščita proti komarjem.
Pritlični del je namenjen dnevnem druženju in večernemu sproščanju, del v njem pa
vsebuje tudi prostoren pisarniški prostor za izvajanje poslovne dejavnosti.
Hiša vključuje  klet, z dvižnimi avtomatičnimi vrati za dovoz in omogoča parkiranje
dveh avtomobilov. V kleti je poleg kurilnice in shramb, ter vinske kleti in prostora za
savno tudi velika prostorna soba v kateri se nahaja hišni kino in oprema za kvalitetno poslušanje
glasbe.
Klet ima svoj kurilni prostor-kurilnico v kateri je Buderus peč na kurilno olje. Celotna
hiša pa se alternativno ogreva iz toplovodnega sistema iz mizarske delavnice. Hiša
ima zelo majhne stroške ogrevanja.
Zunanjost hiše vključuje prostorno teraso, kjer lahko uživate v svežem zraku in
sončnih žarkih, ter prostorno dvorišče. Na parceli okoli hiše so možnosti za
vrtnarjenje ali prostor za igro otrok. Hiša je z zadnje strani, strani terase kjer se
največ zadržuje, obrnjena v gozd, v naravo in je obdana z parcelami lastnika.
Lokacija hiše je izjemno privlačna, saj se nahaja v bližini Ljubljane, kar omogoča
enostaven dostop do vseh pomembnih ustanov, šole, trgovine, zdravstvenega doma.
Uživali boste v mirnem in zelenem okolju, ki nudi pobeg od mestnega vrveža.


Poleg hiše je naprodaj tudi zasebno podjetje, proizvodnja in trgovina, ki je
specializirano za predelavo masivnega lesa in ima že ustaljen način dela.
Podjetje je popolnoma operativno in vključuje šest zaposlenih ter ima 800 m2 veliko
halo, opremljeno z mizarskimi stroji. Vključuje sodobno avtomatično kurilnico, 300Kw
pečjo, pokrite skladiščne prostore za les in končne izdelke v velikosti 600m2.
Poleg industrijske hale se nahaja sušilnica za les velikosti 60m3, avstrijskega
proizvajalca. Sušilna naprava je avtomatsko vodena in omogoča računalniški nadzor temperature, vlažnosti in prezračevanja, kar zagotavlja optimalne pogoje za sušenje
lesa in visoko kakovost končnih izdelkov.
Na parceli je velik del zemljišča, namenjen skladiščenju lesa in je dostopen za večje
kamione-šleparje s katerimi se izvaja transport za nakup lesa in odpremo izdelkov.
K prostorom za predelavo lesa spada tudi viličar, proizvajalca Stihl, z nosilnostjo 4,5
tone. Kapaciteta predelave rezanega lesa je 300-400 m3 na leto.
Poleg hale se nahajajo tudi pisarniške prostori v velikosti 100m2 za izvajanje
dejavnosti.
Pisarniški prostor ima 4 opremljena delovna mesta, dve pisarni, sprejemno sobo,
kuhinjo, sobo za arhiv in wc. Prostori so v notranjosti obnovljeni, svetli in sodobni ter
tako omogočajo kreativno delo manjšemu timu predanih ljudi, delu z lesom.
Podjetje je sedaj v pridobivanju postopka za izgradnjo sončne samooskrbne
elektrarne in bodo ob izgradnji le-te stroški električne energije nižji.
Nakup celotne nepremičnine z dejavnostjo je idealna za tiste, ki si želijo vlagati v
obstoječe podjetje z uspešno zgodovino in stabilno strukturo zaposlenih, kar
zagotavlja nemoten prehod lastništva in nadaljevanje dejavnosti brez prekinitev. 
Poleg velike hiše in že obstoječega podjetja v lesni industriji ima ta nepremičnina tudi
velik prostor za izgradnjo dodatnih objektov in dejavnosti, ki bi bile privlačne tako za
družine kot tudi za poslovneže.
Na voljo je večja posest, ki znaša 3 Ha, in se tako ponuja edinstvena priložnost za
izgradnjo tudi drugih dejavnosti. S čudovitim naravnim okoljem in bližino Ljubljane bi
lahko zaživela turistična dejavnost, kot je glamping in bi tako privabili številne turiste,
ki si želijo doživeti sproščujoč oddih v naravi streljaj od mestnega vrveža.
Poleg tega bi lahko na tej prostorni posesti uredili tudi konjerejo. Z obilico travnatih
površin in čudovitimi naravnimi potmi v okolici bi konjeništvo pritegnilo ljubitelje
konjev in jahanja. Konjereja bi omogočala treniranje in vzrejo konj ter organizacijo
jahalnih ur in tekmovanj. To bi bil dodaten privlačen element za tiste, ki iščejo
aktivnosti v naravi in stik z živalmi.


Poleg glampinga in konjereje pa bi bilo na tem velikem posestvu možno izvajati še
druge dejavnosti, na primer ureditev prostora za vrtnarjenje ali ekološko kmetovanje,
kar bi omogočilo samooskrbo z zelenjavo in sadjem ter prodajo presežkov na
lokalnem trgu. Prav tako bi se lahko razmislilo o ureditvi prostora za organizacijo
team building dogodkov, piknikov ali drugih rekreacijskih aktivnosti, ki bi privabljale
tako posameznike kot tudi podjetja.


Možnosti na tej posesti so skoraj neomejene, kar omogoča potencialno visok donos
na naložbo. Če vas zanima, kako izkoristiti ta velik prostor in razviti dodatne
dejavnosti na tem območju, nas kontaktirajte za več informacij ali ogled te enkratne
nepremičnine.

Vaš agent

Osnovni podatki

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost (neto): 289.5 m2
  • Velikost (bruto): 438.5 m2
  • Balkon/Atrij/Terasa: 7 m2
  • Klet/Shramba: 51 m2
  • Zgrajeno: 1996

Vaši podatki

Vaši podatki

Vaši podatki

Primerljive ponudbe